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王刚:“PERE+REITs”将成为未来中国房地产市场的主流

2020-01-22

 

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| 中房报见习记者 何欣 北京报导

12月5日,由我国房地产报、我国房地产网、中房智库、我国住交会组委会主办的“绿我国•芯地产 CIHAF2019第二十一届我国住交会”在北京举行。在以“房地产投融资应变与包围·APIC2019我国不动产金融峰会”为主题的平行论坛上,我国房地产业协会金融专业委员会副秘书长、全联房地产商会REITs专业委员会秘书长王刚在作主题讲演《真REITs—引领房地产职业转型的标志》时表明,“PERE+REITs”将成为未来我国房地产商场的干流。

“咱们的不动产或许非住所出售以持有为意图,无论是购物中心、写字楼、酒店、物流库房、数据中心,咱们叫做不动产。由于房地产一调控就把REITs关掉了,现在改名叫不动产信任基金。”王刚表明,目前我国房地产正在进入“下半场”。在房地产上半场,出资人聚集于开发商主导的一级开发商场,以简略粗犷的方法使用杠杆完成出资的快速报答。下半场,开发商、出资商、服务商、运营商相互依存,经过专业分工带来功率的提高和持有物业的增值,运用财物证券化的方法完成融资以及资金的快速周转。

“咱们整个房地产过于依赖于上半场的玩法,满是开发了卖,公寓也卖掉了。下半场为什么咱们老找不到出路,这需要在方针上做一些引导。”王刚着重。

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